Regler for turistbolig (VT)
Overholder din turistlejlighed de nye regler?
Reglerne for turistudlejning i Comunidad Valenciana er blevet ændret – og markant. Vi forklarer, hvad der nu kræves, og bringer det hele i orden for dig – licens, attest og registreringsnummer – gratis.
Hvad er ændret (og hvorfor det berører dig)
I de seneste måneder er kravene til at udleje en turistbolig blevet skærpet. Her er det væsentligste.
Registreringsnummer er obligatorisk for at annoncere
Siden juli 2025 skal du have et registreringsnummer fra Ventanilla Única Digital de Arrendamientos for at kunne offentliggøre din bolig på Airbnb, Booking, Vrbo og andre portaler. Uden dette nummer offentliggør platformene ikke din annonce, eller de fjerner den.
Turistregistrering + attest for byplanmæssig forenelighed
Decreto 9/2024 fra Generalitat Valenciana kræver, at boligen indskrives i Registro de Turismo, og at der fremlægges kommunens erklæring om byplanmæssig forenelighed, som bekræfter, at din bolig kan anvendes til turistformål. Indskrivningen udløber og skal fornyes.
Din ejerforening kan begrænse det
Reformen af Ley de Propiedad Horizontal giver ejerforeningen mulighed for at kræve et flertal på tre femtedele for at godkende nye turistboliger og endda for at begrænse eller forbyde aktiviteten. Det er en god idé at have situationen på det rene, før du investerer i at gøre boligen klar.
Hver kommune fastsætter sine egne regler
Kommunerne på Costa Blanca er i gang med at fastlægge mættede zoner, kvoter og tekniske minimumskrav (tilgængelighed, ventilation, udstyr). Det, der gjaldt for to år siden, gælder måske ikke i dag.
Hvad du sætter på spil, hvis du ikke er i orden
Din annonce forsvinder
Uden registreringsnummer fjerner portalerne boligen fra udbuddet: nul reservationer, uanset hvor god den er.
Bøder
At udleje uden licens eller registrering kan medføre økonomiske bøder fra turistmyndigheden, og i alvorlige tilfælde er de høje.
Du mister sæsonen
Sagsbehandlingen tager uger. Hvis du starter for sent, går du glip af de stærke måneder, som er dem, hvor din bolig giver mest afkast.
Vi bringer det i orden for dig – gratis
Vi er lokale forvaltere med over 200 boliger, og vi kender reglerne til fingerspidserne. Du rører ikke et eneste papir.
Licens, attest og registrering, gratis
Vi ordner din turistlicens (VT), attesten for byplanmæssig forenelighed og det unikke registreringsnummer. Du betaler kun de officielle gebyrer, hvis der er nogen.
Vi gennemgår din konkrete sag
Vi tjekker din kommune, din ejerforening og boligens stand, og vi fortæller dig præcis, hvad du har brug for, og om det er muligt.
Vi bringer dig ajour, hvis du allerede udlejer
Har du allerede boligen annonceret? Vi kontrollerer, at du overholder de nye regler, og bringer det manglende i orden, før det bliver et problem.
Og bagefter forvalter vi det hele
Når alt er i orden, tager vi os af den samlede forvaltning: +200 portaler, dynamiske priser, rengøring, check-in 24h og gæsteservice. Du modtager bare din betaling.
Ofte stillede spørgsmål om reglerne
Har jeg brug for registreringsnummeret, selvom jeg allerede har en turistlicens?
Ja. Det er to forskellige ting: licensen og den regionale registrering giver ret til at drive aktiviteten, og nummeret fra Ventanilla Única Digital er det, platformene kræver for at offentliggøre din annonce fra juli 2025. Vi ordner begge dele for dig.
Hvor lang tid tager det at få det hele i orden?
Det afhænger af din kommune og dit udgangspunkt, men det er som regel et spørgsmål om uger. Jo før du starter, jo før kan du udleje; derfor er det en god idé ikke at vente til sidste øjeblik.
Hvad hvis min ejerforening ikke vil have turistboliger?
Det er noget af det første, vi gennemgår. Afhængigt af hvordan foreningen er sammensat, og hvad den har vedtaget, fortæller vi dig, om det er muligt, og hvilke alternativer du har, såsom sæsonudlejning, der ikke kræver turistlicens.
Hvad koster sagsbehandlingen mig?
Sagsbehandlingen af licens, attest og registrering gør vi gratis, når du lader os forvalte din bolig. Du betaler kun de relevante officielle gebyrer, hvis der er nogen.
Kan jeg udleje lovligt, mens sagen behandles?
I mange tilfælde ja, gennem sæsonudlejning (ophold af mellemlang varighed), som ikke kræver turistlicens. Vi rådgiver dig gratis om den bedste løsning, så du ikke mister indtægter i mellemtiden.
Kom i orden inden næste sæson
Fortæl os om din bolig, så gennemgår vi gratis din situation i forhold til de nye regler. Helt uforpligtende.